Heb je eindelijk de sleutels gekregen van je nieuwe woning, of kun je na jaren eindelijk beginnen aan die langverwachte verbouwing? Niks is zo spannend en opwindend als je eigen droomhuis te mogen gaan bouwen. Wel is er een kans dat je makkelijk verstrikt zult raken in het grotere geheel, hierdoor kun je sommige belangrijke details gaan vergeten. Om ervoor te zorgen dat alles vlekkeloos verloopt tijdens de verbouwing, hebben we in deze blog een aantal belangrijke tips opgeschreven. Om ervoor te zorgen dat je nieuwe huis straks tot in de puntjes perfect is. Veel succes én plezier.
Een budget planning
Je bankrekening zal niet heel vrolijk worden tijdens de verbouwing van je woning, tegenwoordig kan dat namelijk heel stevig in de cijfers lopen. Om ervoor te zorgen dat je tijdens het verbouwen niet in de veelvoorkomende valkuil trapt, is het belangrijk om vooraf een stevig en realistisch budgetplan op te stellen. Dit kun je eventueel ook in samenwerking doen met je eigen bank. Hierdoor zorg je ervoor dat je heel inzichtelijk hebt wat de uitgaven zijn aan het begin van je verbouwing, en op het einde. Neem hier alle kosten in mee, het materiaal dat gebruikt wordt, de arbeidsuren – van jezelf maar ook het mogelijke personeel. Vergeet ook niet de kosten van mogelijke vergunningen en certificaten vanuit de gemeenten, welke dat allemaal zijn lees je hieronder. Heb je een ouder huis? Dan is de kans groot dat je een asbesttest moet laten maken. Hiervan zijn de prijzen heel transparant op: https://asbestattest.center/ Zet dit dan dus ook in je budgetplanning. Je wilt uiteindelijk geen enkele verrassing tegenkomen.
Vergunningen aanvragen
Het is algemeen bekend, aanvragen bij de gemeenten worden niet binnen enkele werkdagen verwerkt. Zorg daarom dat je ruim van tevoren inzichtelijk hebt voor jezelf welke vergunningen je zult moeten gaan aanvragen. Dat begint bij een meldingsplicht op het moment dat je gaat slopen. Daarnaast zul je waarschijnlijk ook een vergunning nodig hebben voor het verwijderen van asbest. Woon je dicht bij water? Ook dank heb je toestemming nodig vanuit het waterschap, om te mogen verbouwen. Dit zijn al drie hele algemene vergunningen die je nodig zult hebben. Daarnaast is er ook een kans dat je wegens het vele vuil een container nodig hebt. Ook hiervoor zal de gemeente ingeschakeld moeten worden. Gemiddeld gezien kost het vier weken voordat deze zaken zijn opgelost. Wees daarom ruim op tijd met deze aanvragen.
Proffesionele hulp
Het stond al genoteerd in de budgetplanning: professionele hulp vragen tijdens een verbouwing is ontzettend handig. Wel is er hierbij een probleem. Tegenwoordig is er een groot tekort aan bouwvakkers en gespecialiseerde mensen in de bouw. Zorg daarom dat je ruim van tevoren in afspraak maakt met bijvoorbeeld de loodgieter, of de dakdekker. Dit personeelstekort klinkt als een klein detail, maar zal ervoor kunnen zorgen dat de verbouwing een gigantische vertraging oploopt.
